記者游智文／
台北報導 一項統計顯示，雙北市目前在網路求售的房子，屋齡都不小，北市物件平均屋齡達22.6年，新北也達21年。
不過屋齡並未讓自住民眾卻步，反而因價格較便宜，成為熱搜標的。 高房價時代，民眾不畏高屋齡，只求有一間便宜的好房子可買。
（圖／好房資料中心）
永慶房仲網統計雙北市近期網路搜屋熱區，北市以文山區物件單月總點擊次數逾10萬次，排名第一，其次依序為內湖、
中山、北投、及士林區；新北市則以新莊區物件點閱情況最佳，其次為板橋、中和、三重區、汐止區。 分析顯示，上述搜屋熱區
除北市中山區、內湖區外，上網求售物件的平均屋齡都高於全市整體待售物件屋齡。 以北市來說，點閱次數最多的文山區
待售房子平均屋齡為23.8年，即較北市整體平均22.6年要高；另外待售物件屋齡達27.6年，屋齡為北市最高的士林區
在搜屋熱區中也擠進前5名。 至於新北市，5個熱門點閱區的待售屋平均屋齡，全部高於新北市平均
點閱熱區之一的三重區待售物件屋齡28.2年，高居大台北之冠。 永慶房產集團網媒事業處協理高翠屏分析，高房價的時代
民眾購屋大多先考慮總價，再搭配需求的居住環境、工作地點、附近生活機能，雖然多數人喜愛新房子，但因高齡屋較能滿足價格
環境及機能上需求，因此並不會太介意。 依住商不動產統計實價資訊，民眾如想在北市買到便宜高齡電梯宅
可優先選擇南港、北投、中山區。目前南港新成屋平均成交價約一坪67萬元，但20年以上，一坪只要44萬元
一坪可省下23萬元，30坪房子可省下600多萬元，另外中山區新成屋和老屋一坪價差也達23萬元。 如果預算很有限
則可考慮北投、萬華區20年以上老宅，目前實價登錄平均交易行情都還在三字頭
是北市唯二還有三字頭房子的房價區。 民間版實價登錄 + 好房網成交行情，四萬多筆住宅行情！快查 >>
原文網址: 住雙北〝便宜優先〞老房也是寶 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
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